Działka pod zabudowę wielorodzinną w Kałuszynie

Opis

Atrakcyjna działka deweloperska w otulinie lasu

Do sprzedania działka budowlana w miejscowości Kałuszyn, nieopodal ulicy Ogrodowej.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

- dojazd
- lokalizacja
- przeznaczenie
- parametry zabudowy

WYMIARY :

*Działka 1994/3
- powierzchnia 1200m2
- wymiary 60m x 20m

*Działka 1994/4
- powierzchnia 1041m2
- wymiary 52m x 20m

*Działka 1994/5
- powierzchnia 800m2
- wymiary 40m x 20m

*Działka 1993/9
- powierzchnia 2523m2
- wymiary 55m x 46m


CENA :

4 729 400 PLN (850 PLN/m2)

MEDIA :

- wodociąg i prąd w drodze

PRZEZNACZENIE :

Nieruchomość jest objęta MPZP

- Działki 1994/3; 1994/4; 1994/5 w MPZP oznaczone symbolem 1MW:

* zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
* przeznaczenie uzupełniające:
 - funkcja usługowa wbudowana w parter budynku mieszkalnego,
- zabudowa garażowa i gospodarcza,
- urządzenia infrastruktury technicznej,
- dojazdy
* wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,01 do 1,2 dla działki budowlanej,
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni działki budowlanej,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25 % powierzchni działki budowlanej;
* wysokość budynków mieszkalnych, z wyłączeniem budowli, nieprzekraczająca 10 m,
* wysokość budynków garażowych i gospodarczych nieprzekraczająca 5 m,
*  dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°
* dla budynków garażowych: jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45°, dachy płaskie,
* możliwość lokalizacji, w granicy działki budowlanej, garaży, o dachach ze spadkiem na własną posesję;
* minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 800 m2.


- Działki 1993/9 w MPZP oznaczone symbolem 2MW:

* zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
* przeznaczenie uzupełniające:
 - funkcja usługowa wbudowana w parter budynku mieszkalnego,
- zabudowa garażowa i gospodarcza,
- urządzenia infrastruktury technicznej,
- dojazdy
* wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,01 do 1,2 dla działki budowlanej,
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni działki budowlanej,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30 % powierzchni działki budowlanej;
* wysokość budynków mieszkalnych, z wyłączeniem budowli, nieprzekraczająca 17 m,
* wysokość budynków garażowych i gospodarczych nieprzekraczająca 5 m,
*  dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°
* dla budynków garażowych: jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45°, dachy płaskie,
* możliwość lokalizacji, w granicy działki budowlanej, garaży, o dachach ze spadkiem na własną posesję;
* minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 800 m2.


LOKALIZACJA :

- blisko centrum Kałuszyna, w otulinie lasu
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
- szybki i łatwy dojazd do Mińska Mazowieckiego,  Warszawy, trasy A2

Działka zlokalizowana jest w odległości:
- ok 2,5 km od Zalewu Karczunek
- ok 18 km od Mińska Mazowieckiego
- ok 55 km od Warszawy ( 40 min)


W niedalekiej odległości znajdują się :
- tereny do pieszych i rowerowych wycieczek
- trasa A2 z szybkim dojazdem do Warszawy
- szkoły podstawowe, przedszkola, apteka, supermarket, stacja benzynowa, bank,  przystanek autobusów podmiejskich.

Urokliwa działka znajdująca się w niewielkiej odległości od centrum Kałuszyna, dająca jednak możliwość stworzenia wyjątkowego osiedla wtulonego w otaczający je las.
Kałuszyn to lokalizacja z dużym potencjałem, będąca atrakcyjniejszą cenowo alternatywą dla miejscowości leżących bliżej Warszawy.
Niewątpliwym atutem jest szybka komunikacja z Warszawą dzięki autostradzie A2 oraz możliwość dojazdu do nieruchomości z kilku stron, w tym od ul. Ogrodowej  czy ul. Wyzwolenia.


Cena do negocjacji !
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!

Z przyjemnością odpowiem na pytania i zaprezentuję nieruchomość.
Opiekun oferty:
Patrycja Filleborn
tel. 536 348 305
p.filleborn@kwadrat-nieruchomosci.com