Atrakcyjna działka wielofunkcyjna 3427 m²

Opis

Działka handlowo-usługowo-produkcyjna w świetnej lokalizacji

Do sprzedania działka wielofunkcyjna znajdująca się przy ul. Żwirowej w Mińsku Mazowieckim.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

- dojazd
- lokalizacja
- przeznaczenie
- parametry zabudowy
- ekspozycja

WYMIARY :

- powierzchnia 0,3427
- wymiary 56,5m x 61,5m


CENA :

1 890 000 PLN (551,5 PLN/m2)

MEDIA :

- wodociąg
- prąd
- kanalizacja
- w drodze gaz

PRZEZNACZENIE :

Nieruchomość jest objęta MPZP

Dla terenów oznaczonych symbolami od 1U/P do 2U/P ustala się:
1. Przeznaczenie terenu:
1) zabudowa usługowa i zabudowa produkcyjna;
2) obiekty budowlane i urządzenia budowlane służące do celów produkcyjnych, składowania i magazynowania.
2. Zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się działalność gospodarczą z zakresu gospodarowania odpadami;
2) na terenach oznaczonych symbolami 1U/P i 2U/P dla nieruchomości graniczących z terenami zabudowy mieszkaniowej, ustala się obowiązek wprowadzenia pasów zieleni w rejonie lokalizacji zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 2 m wzdłuż linii rozgraniczającej te tereny, zgodnie z rysunkiem planu;
3) intensywność zabudowy:
a) minimalna intensywność zabudowy – 0,5,
b) maksymalna intensywność zabudowy – 4,2;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy – maksymalnie 80% powierzchni działki budowlanej;
5) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 15% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalna wysokość budynków:
a) dla budynków usługowych i produkcyjnych – 14 m,
b) dla garaży – 6 m,
c) maksymalnie 4 kondygnacji nadziemnych i 2 kondygnacje podziemne.
3. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – nie ustala się.
4. Szczegółowe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) fragment terenu oznaczony symbolem 2U/P położony jest w granicach strefy ochrony sanitarnej 150 m od istniejącego cmentarza, w której obowiązują ustalenia § 7 ust. 4 pkt. 5 oraz ograniczenia i zakazy w zagospodarowaniu zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zasady realizacji usług z zakresu gospodarowania odpadami zgodnie z § 7 ust. 2 pkt. 4 i 5;
3) w zakresie ochrony, kształtowania i urządzania zieleni obowiązuje nakaz wprowadzania zieleni izolacyjnej na terenach oznaczonych symbolami 1U/P i 2U/P na zasadach określonych w ust. 2 pkt. 2 oraz § 7 ust. 1 pkt. 6.

LOKALIZACJA :

- u zbiegu ulic Żwirowej i Przemysłowej
- w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i obiektów handlowo-usługowych

Działka zlokalizowana jest w odległości:
- ok 2,5 km od Zalewu Karczunek
- ok 1,5 km od centrum Mińska Mazowieckiego
- ok 35 km od Warszawy (35 min)


W niedalekiej odległości znajdują się :
- piekarnia ze sklepem
- stacja benzynowa
- hurtowania budowlana
- punkty handlowo-usługowe

Przestronna działka pod działalność handlowo-usługowo-produkcyjną z możliwością zabudowy 80% powierzchni z ekspozycja na dwie ruchliwe ulice.
Na terenie nieruchomości znajduje sią hala produkcyjna oraz budynek biurowy.
Lokalizacja i ukształtowanie dają liczne możliwości inwestycyjne.

Z przyjemnością odpowiem na pytania i zaprezentuję nieruchomość.
Opiekun oferty:
Patrycja Filleborn
tel. 536 348 305
p.filleborn@kwadrat-nieruchomosci.com