Dom 148 m², własny las, duży teren i MPZP

Na sprzedaż nieruchomość położona w Nowych Groszkach, obejmująca ponad 1,1 ha gruntu, dom mieszkalny, zagospodarowaną część terenu, łąkę oraz własny las.
To nieruchomość o dużej, zróżnicowanej przestrzeni. Około 2000 m² terenu jest ogrodzone i zagospodarowane wokół domu. Za ogrodzeniem znajduje się łąka, a dalej prywatny las.

DOM
Dom z lat 80. ma ok. 148 m² powierzchni użytkowej i ok. 213 m² powierzchni całkowitej.

Na wysokim parterze znajdują się:

• pokój – 22,05 m²
• pokój – 20,45 m²
• pokój – 13,02 m²
• kuchnia – 12,44 m²
• hall – 7,83 m²
• łazienka – 4,22 m²
• pomieszczenie – 1,56 m²
  

Na dolnej kondygnacji znajdują się kuchnia letnia z kuchnią kaflową, garaż, kotłownia, WC oraz łazienka.
Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń do adaptacji.
Dom ma nowe pokrycie dachowe oraz duży, nowy taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu.
Ogrzewanie domu zapewnia obecnie tradycyjny kocioł na paliwo stałe.

MEDIA

• prąd, w tym siła
• własna studnia
• wodociąg w drodze
• sieć telekomunikacyjna z możliwością podłączenia światłowodu
• szambo

DZIAŁKA
Około 2000 m² terenu jest ogrodzone i zagospodarowane. W tej części znajdują się:

• dom,
• budynek gospodarczy z blachy,
• tunel foliowy,
• warzywnik,
• altana.

Za ogrodzeniem rozciąga się duża łąka, a dalej własny las.
Tak duży i różnorodny teren daje możliwość korzystania z nieruchomości nie tylko jako miejsca do zamieszkania, ale również do prowadzenia własnego ogrodu, rekreacji czy dalszego zagospodarowania części gruntu.
W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również prywatne stawy łowne.

MPZP
Około 1250 m² części nieruchomości, na której znajduje się dom, objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 255 MN-U.
Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi, z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub mieszkalno-usługowej.
Plan określa m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 40%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30% oraz maksymalną intensywność zabudowy 0,6.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Nowych Groszkach, w gminie Kałuszyn, w otoczeniu terenów zielonych, łąk i lasów.

• Bojmie – ok. 3 km – szkoła podstawowa i sklep spożywczy
• węzeł Groszki na autostradzie A2 – kilka minut samochodem
• Kałuszyn – ok. 7 km
• Mińsk Mazowiecki – ok. 22–23 km
• Warszawa – ok. 45 minut samochodem

Bliskość węzła A2 zapewnia szybki i wygodny dojazd w kierunku Warszawy, przy jednoczesnym położeniu nieruchomości w spokojnym, zielonym otoczeniu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia nieruchomości: ponad 1,1 ha
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 148 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 213 m²
Poddasze: dodatkowa przestrzeń do adaptacji
Teren ogrodzony: ok. 2000 m²
Front działki: 21 m
MPZP: 255 MN-U – część terenu przy domu

CENA: 780 000 PLN

Dużo przestrzeni, ogród, łąka i własny las tworzą magiczną przestrzeń, w której można zwolnić i naprawdę poczuć, że znalazło się swoje miejsce na ziemi.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

OPIEKUN OFERTY
Patrycja Filleborn
Tel.536 348 305
p.filleborn@kwadrat-nieruchomości.com