DZIAŁKI BUDOWLANE Z MPZP – MARIANKA, UL. WSPÓLNA

Na sprzedaż działki budowlane położone w Mariance, w gminie Mińsk Mazowiecki, przy ul. Wspólnej.
Do sprzedaży przeznaczonych jest 6 działek o powierzchni 858 m² każda, w cenie 189 zł/m², czyli 162 162 zł za działkę.
Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje jasno określone możliwości zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia każdej działki: 858 m²
• wymiary: około 18 × 50 m
• cena: 189 zł/m²
• cena jednej działki: 162 162 zł
• teren objęty MPZP
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi
• prąd i woda w drodze
• dojazd drogą asfaltową – ul. Wspólną
• dojazd do działek również drogą wewnętrzną
• spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

MPZP – PARAMETRY ZABUDOWY
Plan miejscowy przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz możliwość realizacji usług.
Dopuszczona jest zabudowa wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa.
Najważniejsze parametry:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m
• do 3 kondygnacji nadziemnych
• dopuszczone dachy o kącie nachylenia połaci do 42°

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Działki położone są w Mariance, przy ul. Wspólnej, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszej infrastruktury.

• Szkoła Podstawowa w Mariance – ok. 200 m
• przystanek komunikacji – ok. 200 m
• sklep spożywczy – ok. 600 m
• Mińsk Mazowiecki – ok. 3,5 km
• stacja PKP Mińsk Mazowiecki – ok. 3,5 km
• Warszawa – ok. 40 minut samochodem

Szczególnym atutem jest bliskość szkoły około 200 metrów, a także sklepu oddalonego o około 600 metrów. To bardzo wygodna lokalizacja dla rodziny z dziećmi, która pozwala korzystać z infrastruktury bez konieczności codziennych dojazdów do miasta.
Działki łączą spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do Mińska Mazowieckiego.

CENA
189 zł/m²
858 m² – 162 162 zł
Dostępnych jest 6 działek o powierzchni 858 m² każda

KONTAKT
Patrycja Filleborn
Kwadrat Nieruchomości
📞 536 348 305
✉️ p.filleborn@kwadrat-nieruchomosci.com

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działek.